聽說開架美白面膜｜開架美白面膜推薦今年7月房價是個“坎兒”？沈陽還能“得瑟”多久？

365淘房 沈陽訊 日前，微博大V發微博問，哪個城市房價還如此 騷包 ，評論中，沈陽、哈爾濱等東北城市 突破性 出現在瞭吐槽大軍中，那麼，身在沈陽的我們，真的感覺沈陽的房價 騷氣 起來瞭嗎？


沈陽 嘚瑟 瞭麼？

2017年是沈陽 翻身 的一年，但也正因為2017年的 止損 ，讓沈陽成瑩潤隔離霜｜瑩潤隔離霜推薦瞭 明星 ，尤其是進入2018年以後，沈陽最後的價格低谷沈北房價也開始一路高進，給人造成瞭 城市房價猛增 的印象。

但也有很多人認為，雖然近一段時間以來，沈陽房價出現瞭 小步快跑 的上揚趨勢，但沈陽仍未形成 普漲 ，而是個別熱門板塊高端新品集中入市，從而拉高瞭沈陽的整體房價。




在大連限購政策出臺後，棟察樓市最新一期的討論話題中，網友對沈陽會不會限購的話題幾乎是 一邊倒 的傾向於 不會 ，在評論中，多數網友的觀點與業內不謀而合，也有網友認為，沈陽房價仍有上漲空間。

從評論中可以看出，對於目前沈陽的房價，多數觀點認為沈陽房價並非 高的離譜 ，也有網友認為這是 補漲 ，而整體來說，雖然外界認為沈陽房價有些 嘚瑟 ，但作為身在其中的沈陽人，多數人還是覺得沈陽隻是穩中有升。

整體來看，目前業內主流聲音均認為，沈陽的 量價齊升 是順應市場經濟的 自然現象 。


7、8月沈陽房價是個 坎兒 ？

值得關註的是，雖然目前市場多數人都比較看好，但也有部分評論人士對市場未來走勢心存憂慮。分析人士認為，2017、2018年兩年沈陽地價高企，但房價漲幅明顯與地價漲幅 不對等 ，未來市場態勢非常值得研究。

對於這座東北重鎮而言，沈陽的房地產市場雖然短期內呈現出瞭錚錚向榮的良好態勢，但從長遠來看，市場土地價格的高企與新房限價的矛盾仍然存在，更重要的是，在經歷瞭2017年的集中去化後，沈陽持續走高的庫存剛剛 見亮 ，2018年，就再次面臨大量新品集中入市的問題，可以說是 風險與機遇並存 。




2018年，沈陽房地產市場終於迎來瞭久違的 金三銀四 ，尤其是3月下旬，萬科、華潤、碧桂園、佳兆業等眾多品牌房企的新品紛紛亮相，似乎都打算搭乘 金三銀四 的順風車，為2018年來個 開門紅 。

此外，有消息稱中糧、旭輝、中南等房企2017年競得的多宗地塊均將於2018年下半年入市。 2017年出讓地塊時間相對集中，各大項目的時間結點也相對是比較集中的，可以預測2018年下半年將有大量新品集中供應，短期內將進一步影響沈陽的供需關系 ，有業內人士這樣評價。

從2017年的土拍地圖來看，新地塊集中在渾南、鐵西等熱門板塊，而這幾個板塊也是2017年房價上揚的 重點區域 ，下半年如果這幾個板塊供需關系改變，沈陽大勢是否會受影響，下半年7、8月會不會真的成為沈陽房地產市場的 拐點 ，我們拭目以待。（365淘房）返回沈陽365淘房



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